【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房市熱，離島表現(xiàn)也不遑多讓?zhuān)恐贅I(yè)者統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)資料後發(fā)現(xiàn)，臺(tái)灣各主要有不動(dòng)產(chǎn)交易的離島-綠島、金門(mén)、屏東縣琉球鄉(xiāng)(小琉球)、連江縣(馬祖)、澎湖縣近五年交易量後發(fā)現(xiàn)，受惠於觀光話題等題材，綠島、金門(mén)表現(xiàn)最強(qiáng)，其中綠島比五年前暴增四倍，金門(mén)交易也增加了78.2％，不過(guò)澎湖不增反減，量縮17.7％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近年來(lái)由於觀光與博奕等話題，讓離島的觀光不動(dòng)產(chǎn)趨熱，應(yīng)是近年交易量穩(wěn)定成長(zhǎng)的因素，此外也有不少本地交易，不過(guò)由於開(kāi)發(fā)門(mén)檻高，進(jìn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也大。
 
五大離島都有戲，金門(mén)價(jià)量最多
 
郎美囡指出，這些離島交易因基期低，增減幅度都頗為驚人，其中綠島成長(zhǎng)最多，不過(guò)明顯是在2020之後交易趨熱；而其他四島穩(wěn)定度都相對(duì)較高，其中金門(mén)與澎湖過(guò)往就常成為離島房產(chǎn)購(gòu)屋人心中的首選，加上有個(gè)別話題支持，如金門(mén)的兩岸和澎湖的博弈，表現(xiàn)至為突出。而近年因國(guó)內(nèi)旅遊話題發(fā)燒的連江縣、綠島與小琉球，交易量也悄悄增溫。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，各島雖多以土地交易為多，少數(shù)有店面或是住宅，不過(guò)價(jià)格落差也大，若位於主要商圈的透天店面，抑或是山明水秀的民宿，價(jià)格就會(huì)不斐，在地購(gòu)屋人間流通的標(biāo)的反而沒(méi)有那麼驚人，不過(guò)選擇較少，也較不符合外地購(gòu)屋人的需求。
 
離島池水深，小心買(mǎi)了不能用
 
徐佳馨表示，許多人抱著離島退休夢(mèng)轉(zhuǎn)進(jìn)，甚至希望能以經(jīng)營(yíng)民宿等方式落地生根，但如果沒(méi)有地緣關(guān)係，或是相熟的房仲業(yè)者協(xié)助，因?yàn)楦麟x島多有特殊條件，例如澎湖針對(duì)農(nóng)變建土地的購(gòu)置就有嚴(yán)格戶(hù)籍與身分規(guī)定，很容易踩到地雷，建議下手之前最好搞清楚自身?xiàng)l件與房地限制，免得買(mǎi)到套到。